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樓宇對講樓宇對講系統廠家設備壞了怎么辦？相信很多社區都會遇到這樣的問題，尤其是一些老社區。但是對于物業來說，有一部分物業公司又不愿意出錢對高端樓宇對講系統樓宇對講設備進行維修。首先我們來看看維修基金的使用范圍，維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

可視對講，別名是可視門鈴，英文名稱是Video door phone或Video door bell。在九十年代從發達國家引進，在中國國內得到了高速的發展。從九十年代末至今，主要應用在商品住宅樓，規模迅速發展，已經普遍進入城市小區中高層住宅。使用時，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來訪者通過樓下門口主機的呼叫，進行對話，同時住戶家中的可視分機可通過樓下主機攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機顯示屏幕上的監控圖像確認來訪者的身份，最后決定是否按下室內分機的開鎖按鈕，打開連接門口主機的電控門鎖，允許來訪客人開門進入。

樓宇自控是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調等，其主要工作性質是強電驅動。通常這些設備是開放性的工作狀態，也就是說沒有形成一個閉環回路。只要接通電源，設備就在工作，至于工作狀態、進程、能耗等，無法在線及時得到數據，更談不上合理使用和節約能源。現在樓宇自控是將上述的電器設備進行在線監控，通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控制等，對設備的工作狀態進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結果，再返回到設備終端進行調解。

一、設備安裝前的準備1、安裝設備前需對系統所有線路進行全面檢查，是否存在斷線或短路現象;2、確認整個系統的線路無任何故障后，方可安裝設備，接線的各接點必須加上焊錫;3、安裝設備時必須嚴格按照產品所附說明書或安裝手冊進行正確接線。二、系統上電調試前的檢查1、設備全部安裝完畢后，必須全面檢查各個部位的接線是否正確;如有一處接錯都有可能會引起整個系統不能正常工作。2、特別檢查電源線是否接錯，正負極間是否有短路，否則上電后輕則燒毀設備及其相關線路的設備，嚴重會引起火災。三、單元樓對講與可視部分的調試1.在保證線路及接線無誤、設備完好的情況下，單元系統上電后即能正常工作。

智能樓宇的核心是5A系統，智能樓宇就是通過通信網絡系統將此5個系統進行有機的綜合，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節能的特點。智能樓宇是一個邊沿**叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建筑技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。