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小區物業管理保安部門可以通過小區保安對講管理主機，監控小區內各住宅樓保安樓宇對講系統的工作情況。如果住宅樓的大門被非法打開或保安對講主機或線路出現故障，社區保安對講管理主機將發出報警信號并顯示報警的內容和位置。社區物業管理部門與住戶之間或住戶與住戶之間可以使用該系統進行溝通。例如，物業部門通知居民繳納各種費用，居民通知物業管理部門修理住宅設施，居民在緊急情況下向社區管理部門或鄰居報告求助等。

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一般來說，智能樓宇對講系統24小時不間斷運行，特別是住友式樓宇對講系統使用非常頻繁，更容易出現故障；另一方面，在系統安裝后的錯誤操作中，由于用戶操作不當或隨意修改系統配置，導致系統出現非法操作或非維護人員登錄等原因，這些問題都可能出現在系統中。系統來執行操作。即使智能樓宇對講通過驗收，新系統安裝調試后也基本穩定。由于還沒有經歷過惡劣環境的考驗，很難發現施工不善所隱藏的問題，尤其是布線工程。在室外環境下，系統經過風雨陽光的洗禮，每天頻繁使用智能樓宇對講系統后，問題會逐漸暴露出來。

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可視電話、樓宇對講常見故障及維修方法。一、樓宇對講常見故障：1.整個系統不工作可能原因：檢查電源的兩個指示燈是否亮；主機或視頻分配器連接的電源是否接錯，或是否有短路；解決方法：如果電源的兩個燈不亮，說明沒有開機，電源線連接正確；或者接220輸入線的保險絲燒壞，需要更換。

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可視對講系統設備誤報：主動式紅外對射探測器的紅外燈未對準，對準后輸出安全電壓。只有達到安全電壓，設備才不會誤報。外部因素誤報：可能是樹葉或飛行物從誤報的主動紅外對射式探測器之間經過，或有強風時設備未正確固定，導致設備晃動。無法布防：可能是部分防區處于報警狀態。因此，必須解決他們不處于報警狀態才可以布防。解決方法是繞過它或去除誤報因素。無法撤防：如果系統無法撤防，可能是撤防操作密碼輸入錯誤。防區不報警：如果一個防區是人為觸發的，但系統沒有報警，可能是其他防區報警先檢測。探測器是否損壞或接線是否完好。